Okay. Dein Haus soll verkauft werden.
Vielleicht steht die Entscheidung schon fest.
Vielleicht denkst du auch erstmal nur darüber nach.
So oder so: Wir schauen uns gemeinsam an, wo du gerade stehst und was für dein Haus Sinn macht.
Nicht einfach online stellen. Erstmal hingucken.
Bevor dein Haus irgendwo auftaucht, möchte ich es kennenlernen.
Was macht es besonders? Für wen könnte es genau das Richtige sein? Was sollten wir vorher noch verändern und was können wir uns getrost sparen?
Denn gute Vermarktung fängt für mich nicht beim Inserat an. Sondern bei der Idee dahinter.
Was ich dir abnehme? Eine ganze Menge.
- Den richtigen Preis finden
Nicht würfeln und nicht einfach irgendeinen Onlinewert übernehmen. Wir schauen uns dein Haus und den Markt vernünftig an. - Dein Haus richtig zeigen
Fotos, Texte, Präsentation und eine Vermarktung, die zu deinem Haus passt. - Interessenten sortieren
Nicht jeder, der „Ist noch da?“ schreibt, muss durch dein Wohnzimmer laufen. - Besichtigungen & Gespräche
Ich kümmere mich um Termine, Fragen, Rückmeldungen und Interessenten. - Papierkram & Abstimmung
Unterlagen, Kommunikation und alles, was im Hintergrund passieren muss. - Bis zum Notar und darüber hinaus
Ich begleite dich durch den gesamten Verkauf. Nicht nur bis jemand „nehm ich“ sagt.
Damit du weißt, was auf dich zukommt.
01 · Kennenlernen
Du erzählst. Ich höre zu.
02 · Haus kennenlernen
Anschauen, Unterlagen prüfen, Wert einordnen.
03 · Plan machen
Preis, Zielgruppe und Vermarktung festlegen.
04 · Schön zeigen
Vorbereiten, fotografieren, texten, veröffentlichen.
05 · Menschen kennenlernen
Anfragen, Besichtigungen und Interessenten prüfen.
06 · Sack zu.
Verhandeln, Kaufvertrag vorbereiten, Notartermin und Übergabe.
Kurz übers Geld.
Denn das gehört genauso dazu und ich mag’s lieber klar als kleingedruckt.
Bei einer klassischen Provision beträgt die Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. für dich als Verkäufer und 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer.
Du möchtest dein Haus für Käufer provisionsfrei anbieten? Geht auch. Dann arbeite ich mit einer reinen Innenprovision von 5,95 % inkl. MwSt., die vollständig von dir als Verkäufer getragen wird.
Welches Modell zu deinem Haus passt, schauen wir uns gemeinsam an.
Und unser erstes Kennenlernen? Natürlich unverbindlich.
Denkst du gerade sowas?
„Ich weiß noch gar nicht, ob ich wirklich verkaufen will.“
„Bei uns müsste vorher eigentlich noch einiges gemacht werden …“
Völlig okay. Ein Gespräch verpflichtet dich zu nichts.
Vielleicht. Vielleicht aber auch nicht. Lass uns erst schauen, bevor du unnötig Geld ausgibst.
„Ich hab überhaupt keine Ahnung, was unser Haus wert ist.“
„Und wenn sich keiner dafür interessiert?“
Genau deshalb machen wir vorher einen vernünftigen Plan.
Dafür bin ich da.
Genug über Häuser geredet.
Jetzt erzähl mir von deinem.
Du musst noch nichts vorbereitet haben.
Keine Unterlagen zusammensuchen. Keine Entscheidung treffen.